Inforaum - das Magazin für Raumentwicklung

RPG 1-Bilanz: Der ehemalige Kantonsplaner von St. Gallen Ueli Strauss über die Umsetzung der Innenentwicklung und die Sorgen der Gemeinden.
Bundesgericht: Das Urteil Genf zum Umnutzungsverbot von Erstwohnungen in möblierte Wohnungen auf Zeit und die Konsequenzen für die Wohnraumförderung.
Klimawandel: Die klimaangepasste Arealentwicklung Zwhatt in Regensdorf ZH und ihre Erfolgsfaktoren.
Zum Beispiel: Die Förderung des preisgünstigen Wohnraums in Nyon VD und die Rolle der aktiven Bodenpolitik.
Im Interview: Der Immobilienentwickler Philippe Druel über Skaleneffekte beim preisgünstigen Wohnungsbau und die Bissigkeit von Investoren.
densipedia.ch: Die Wohnüberbauung Rheinacker in Basel und ihr Vorbildcharakter als Sanierungsprojekt ohne Abriss und Neubau.
Sie fragen – Wir antworten: Die knifflige Frage zu einem Allwetterauslauf für Pferde in der Landwirtschaftszone und die Antwort unseres Rechtsberatungsteams. 

Das Inforaum 2/2024 enthält einen Überblick über die wichtigsten Geschehnisse in der Raumentwicklung und Raumplanung im Jahre 2023. Es erwartet Sie viel Spannendes – kompakt und zeitsparend aufbereitet. Viel Spass beim Schmöckern! 

Die Spezialausgabe mit dem Jahresrückblick ist online frei zugänglich.

• RPG 1: Die sieben Impulse für eine qualitätsvolle Innenentwicklung räumen mit Vorurteilen auf und sind auch sechs Jahre nach Entstehung bemerkenswert aktuell.

• Autoarmes Wohnen: Parkplatzreduziertes Planen und Bauen ist im Trend und funktioniert auch im ländlichen Gebiet.

• Rückzonungen: Die Frage der Entschädigung bei Rückzonungen von Bauland ist komplex und auch gekoppelt an die RPG-Konformität des ursprünglichen Nutzungsplans.

• Jetzt auf densipedia.ch: Der jüngste Zugang thematisiert das generationenübergreifende Wohnen und portraitiert das Quartier Acherhof in Schwyz.

• Zum Beispiel: Zehn Gemeinden aus zwei Kantonen arbeiten als Birsstadt beispielhaft zusammen und erhielten dafür den Wakkerpreis 2024.

• Im Interview: Der basellandschaftliche Kantonsplaner Thomas Waltert spricht über gute Regionalplanung und sinniert über deren Weiterentwicklung.

• Sie fragen – Wir antworten: Eine Wald-Krippe ist eine tolle Sache für die Kleinen und will deshalb sorgfältig geplant sowie korrekt bewilligt sein.

RPG 1: Die erste Revisionsetappe des Raumplanungsgesetzes ist seit fast 10 Jahren in Kraft und zeigt Wirkung, zum Beispiel in der Region Genf, …

RPG 2: … während die zweite Revisionsetappe eben erst vom Parlament angenommen wurde und aus fachlicher Sicht nicht überzeugt. Eine Einordnung.

densipedia.ch I: Die Schweizer Plattform für Innenentwicklung bietet Dutzende guter Beispiele, die sich neu leichter nach Themen suchen lassen, …

densipedia.ch II: ... und auch in diesem Inforaum stellen wir ein neues Beispiel vor: Massagno, eine äusserst dicht besiedelte Tessiner Gemeinde, die in Pärke investiert.

Zum Beispiel: Einfamilienhausquartiere zu verdichten ist die Königsdisziplin der Ortsplanung. Wir präsentieren die Feldmatt in Sempach LU, …

Im Interview: … und wir fragen die Architektin Mariette Beyeler, wann eine Verdichtung von Einfamilienhausquartieren für alle Beteiligte von Erfolg gekrönt ist.

Traffico a sud di Lugano: Nella sua presa di posizione su Ferrovia 2050, il Consiglio federale non ha citato il completamento di AlpTransit. Ciò comporterà un problema per la gestione del traffico in Ticino.

Trasporto pubblico in Ticino: Con l’approvazione dei piani da parte dell’USTRA, è stato fatto un passo avanti verso il completamento della rete tramtreno del  Luganese.

Ponderazione I: Questo metodo è fondamentale per la pianificazione del territorio. Che cosa comporta? Ce lo spiega un esperto.

Ponderazione II: Un altro esperto presenta un caso concreto (Uster ZH) in cui la ponderazione è stata incompleta secondo il Tribunale federale.

Premio ES-TI: All’edizione 2023 è stata premiata l’associazione «Cittadini per il territorio» per la promozione del progetto del Parco del Laveggio.

Premio Wakker 2023: La piccola città di Lichtensteig SG ha ricevuto il prestigioso premio del Patrimonio svizzero per la sua strategia di rivitalizzazione.

Domande & Risposte: Un Comune chiede se una domanda di costruzione viene automaticamente sospesa quando il progetto si svolge in una zona di pianificazione.

Mehr Qualität in Arbeitszonen: Eine Studie aus dem Kanton Waadt zeigt anhand inspirierender Beispiele aus der Schweiz und aus Europa, wie Industrie- und Gewerbezonen qualitätsvoll verdichtet werden können.

Mehr Platz für Fahrende: Ein neues, praxisbezogenes Handbuch der Stiftung Zukunft für Schweizer Fahrende unterstützt Gemeinden bei ihrem Auftrag, Stand-, Durchgangs- und Transitplätze zu schaffen.

Mehr Spielraum bei Rückzonungen: Planungszonen können – richtig eingesetzt – Gemeinden dabei helfen, ihre überdimensionierten Bauzonen zu reduzieren.

Jetzt auf densipedia.ch: Im Aargauer Städtchen Aarburg profitierten ein privater Akteur, die SBB sowie Kanton und Gemeinde von einer guten Zusammenarbeit.

Im Interview: Giancarlo Perotto von der kantonalen Anstalt für die aktive Bodenpolitik erklärt, wie die KAAB dafür sorgt, dass wenig attraktive Arbeitszonen im Kanton  Freiburg für die Privatwirtschaft interessant werden.

Zum Beispiel: Der Kanton Freiburg verfolgt in der Arbeitszone AgriCo in Saint-Aubin ehrgeizige Ziele mit Projekten, die auch auf Kritik stossen.

Sie fragen – Wir antworten: Wie wirkt es sich auf die Bebaubarkeit aus, wenn eine Parzelle in einer ISOS-Umgebungszone liegt? Unsere Juristin gibt Antwort.

Die Spezial-Ausgabe des Fachmagazins Inforaum dient einem Rückblick – nämlich auf die wichtigsten Geschehnisse in der Raumentwicklung im vergangenen Jahr:

von A wie Auszeichnungen über die Digitalisierung und den Parlamentssessionen bis Z wie Zweitwohnungen.

Bisher war dieser Rückblick Teil des umfassenden Jahresberichts, der separat gedruckt wurde. Neu erscheint der Rückblick Raumentwicklung als eigenständige Inforaum-Ausgabe.

Das Inforaum Spezial - Rückblick auf 2022 kann hier gratis als pdf-Datei heruntergeladen werden.

Contenibilità dei Piani regolatori: La revisione del Piano direttore ticinese è stata ritardata dai ricorsi presentati da diversi comuni. Adesso, i dati più recenti (del 2020) saranno utilizzati per determinare il dimensionamento delle zone edificabili.

Sviluppo insediativo: Il Comune di Vezia ha utilizzato lo strumento del «Laboratorio di villaggio» per creare una nuova visione del suo futuro nell’ambito di un processo partecipativo con la sua popolazione.

Abitazioni secondarie: Il Comune di Celerina GR ha introdotto una moratoria sulla costruzione di nuove case di vacanza.

Costruzioni fuori zona edificabile: Il Parlamento vuole applicare la prescrizione di 30 anni anche fuori zona, contrariamente a quanto deciso poco tempo fa dal Tribunale federale.

Strategia energetica 2050: La protezione del clima riguarda anche la conservazione di ecosistemi intatti, e non soltanto la riduzione dei gas serra.

Comunicazioni EspaceSuisse-TI: A febbraio si è tenuta l’Assemblea ordinaria di EspaceSuisse-TI, che si è conclusa con una relazione del direttore di EspaceSuisse Damian Jerjen.

Domande & Risposte: Un Comune chiede se, nell’ambito della revisione del suo Piano regolatore, è possibile dezonare particelle già costruite.

Lärmschutz: Mit der Revision des Umweltschutzgesetzes soll die Verdichtung gefördert werden – auf Kosten des Lärmschutzes. Dabei sollte Lärm an der Quelle bekämpft werden. Ein Lob auf die Vorreiterrolle der Westschweiz.

Klimawandel: Die Strategie Grünes Gallustal denkt die Stadtentwicklung gesamthaft grün. Eine Vision mit Nachahmungspotenzial.

Postwachstum: Die auf Wachstum ausgerichteten Bevölkerungsszenarien des Bundes entpuppen sich als selbsterfüllende Prophezeiung und führen zu Zielkonflikten für die Raumplanung. Ein Plädoyer für die Einhaltung der ökologischen Grenzen.

Jetzt auf densipedia.ch: Der Wakkerpreis 2023 an Lichtensteig SG ehrt ein bisschen auch EspaceSuisse und die Siedlungsberatung. Ein Blick hinter die Kulissen.

Zum Beispiel: Bei der gelungenen Neugestaltung des Zentrums von Richterswil ZH war die Stimmung in einem attraktiven Ortskern wichtiger als die Lösung des  Verkehrsproblems. Ein Blick auf den mehrjährigen Prozess.

Im Interview: Die Migros spielt eine wichtige Rolle für Richterswil als Regionalzentrum. Ein Gespräch dazu mit Claudio Fetz von der Genossenschaft Migros Zürich.

Sie fragen – Wir antworten: Hier eine harmlose Nutzung, dort ein Häuschen, und schon franst eine Gartengestaltung an der Bauzonengrenze ins Nichtbaugebiet aus. Ein Rat dazu von unserer Juristin.

Bauen ausserhalb der Bauzonen: Es gibt bereits zahlreiche Möglichkeiten, nicht mehr benötigte landwirtschaftliche Gebäude in Wohnraum umzunutzen. Trotzdem wird der Ruf nach mehr lauter.

Interessenabwägung: Die Rechtsprechung mahnt immer wieder das sorgfältige Abwägen aller Interessen an. Auch das jüngst gescheiterte Spitalneubauprojekt in Uster ZH zeugt davon.

Postwachstum: Es braucht Alternativen zum grenzenlosen Wachstum, um dem Klimawandel entgegenzuwirken. Auch die Raumplanung sucht nach Lösungen.

Jetzt auf densipedia.ch: Das Zentrum Esplanade im ISOS-Städtchen Pruntrut JU fügt sich gut ins Stadtbild ein. Doch ohne ein pragmatisches Vorgehen wäre das Projekt nicht gelungen.

Zweitwohnungen: In touristischen Gemeinden werden die Erstwohnungen für Einheimische knapp. Aber den betroffenen Gemeinden stehen Werkzeuge als Gegenmittel zur Verfügung.

Zum Beispiel: Laufenburg AG geht mit dem Altstadt-Investitionskonzept einen eigenen Weg. Umso mehr überzeugt die aktive Bodenpolitik als Instrument der Innenentwicklung.

Im Interview: Für Daniel Kolb, Aargauer Kantonsplaner, ist eine aktive Bodenpolitik nicht nur für grosse Gemeinden ein Thema. Auch die kleinen erhöhen damit ihren Handlungsspielraum.

Sie fragen – Wir antworten: Eine Planungszone stülpt eine Art Deckel über ein bestimmtes Gebiet. Dennoch kann eine Gemeinde ein Baugesuch unter bestimmten Bedingungen bewilligen.
 

Plusvalore: Nella sentenza Meikirch BE, il Tribunale federale conferma che il prelievo del plusvalore deve includere tutti i vantaggi rilevanti derivanti da atti pianificatori.

Ferrovia 2050: La politica ferroviaria federale si concentra sul traffico regionale e di agglomerato. Se AlpTransit non verrà completato rapidamente, la Svizzera potrà  rimanere isolata.

Mobilità: L’Ufficio cantonale di statistica ha pubblicato uno studio sullo sviluppo dei vari mezzi di trasporto in Svizzera e in Ticino.

Costruzioni fuori zona edificabile: Non vale il termine di prescrizione di 30 anni per le costruzioni illegali nella zona agricola. La sentenza Neuenkirch LU viene esaminata in dettaglio.

Sviluppo centripeto: Quali sono i requisiti per lo sviluppo dei quartieri di ville? Nella sentenza Sarnen OW, il Tribunale federale esamina questa questione.

Domande & Risposte: Si può realizzare un impianto sportivo su un terreno agricolo?
 

Zur Energiewende: Der Schutz von Natur und Landschaft ist genauso ein nationales Interesse wie die Produktion erneuerbarer Energie. Bei anstehenden Projekten ist deshalb von Fall zu Fall eine umfassende Interessenabwägung unabdingbar.
Auf das Jubiläum: Zum 50. Geburtstag der Schweizerischen Kantonsplanerkonferenz (KPK) entstand ein anregender Briefwechsel zwischen einer jungen Planerin und einem altgedienten
Berufskollegen.
Zum Abschied: Bevor Heidi Haag, die langjährige Leiterin der Siedlungsberatung, wohlverdient in Pension ging, schaute sie auf 19 spannende Jahre bei EspaceSuisse zurück.
Jetzt auf densipedia.ch: EspaceSuisse hatte Lust auf Film und produzierte drei Kurzfilme, die Lust auf Innenentwicklung machen – in Lenzburg AG, Prangins VD und Tinizong GR.
Zum Beispiel: Mit Elan und Ausdauer verfolgte die kleine Stadt Steckborn TG ihren Plan, mit dem Projekt der Wohnbaugenossenschaft Linde preisgünstigen Wohnraum zu schaffen.
Im Interview: Lea Gerber vom Verband der Wohnbaugenossenschaften Schweiz verrät, worauf es beim gemeinnützigen Wohnungsbau ankommt – insbesondere auch für Gemeinden.
Sie fragen – Wir antworten: Seit dem 1. Juli 2022 ist es einfacher, Photovoltaikanlagen ausserhalb der Bauzonen zu bewilligen. Unter welchen Bedingungen dies gilt, erklärt unsere Juristin.

Immobilienmarkt: Die Preise steigen, das Bauland ist knapp, und Schuld sei die Raumplanung. Nur: Sie ist nicht das Problem, sondern der Schlüssel zur Lösung der Probleme.
Digitalisierung: Der Megatrend pflügt so einiges um, auch in der Raumentwicklung. Aber: Gefragt ist eine nachhaltige Entwicklung, unterstützt durch Digitalisierung, wie es beispielsweise die Plattform «Smart Geneva» vormacht.
Jetzt auf densipedia.ch: In Näfels GL ging mit dem Rückbau des alten Wydenhof-Areals ein Stück Identität verloren. Doch: Ein sorgfältig eingepasster Ersatzbau belebt heute das Dorfzentrum.
Interessenabwägung: Sauber gemacht ist die Interessenabwägung das A und O in der Raumplanung. Allerdings: Dies ist leichter gesagt als getan. Unser Erfahrungsbericht aus Brunnen SZ hilft.
Zum Beispiel: In Lupsingen BL drohte der Dorfkern zu verwaisen. Doch: Der Gemeinderat wurde aktiv.
Im Interview: Der Volg-Laden durfte ins renovierte alte Feuerwehrmagazin am Lupsinger Dorfplatz einziehen. Ausserdem: Mario Frey von Volg verrät, worauf es bei der Standortwahl ankommt.
Sie fragen – Wir antworten: Camping auf dem Bauernhof verspricht tolle Ferien. Doch: Für die Einrichtung entsprechender Stellplätze ist eine Baubewilligung notwendig.

Costruzioni fuori dalla zona edificabile: Il Tribunale federale ha deciso che gli edifici costruiti illegalmente fuori dalla zona edificabile devono essere ripristinati anche se
risalgono a più di 30 anni fa.
Dimensionamento delle zone edificabili: L’Alta corte di Losanna ha deciso che la licenza edilizia per un complesso di 70 appartamenti non poteva essere rilasciata
prima che il Comune avesse ridotto il sovradimensionato della sua zona edificabile.
Sviluppo centripeto: Gli obiettivi fissati dalla LPT1 sono ambiziosi, ma non impossibili da raggiungere. Alcune idee per una possibile implementazione.
Dezonamenti in Ticino: Alcune riflessioni sulle possibili conseguenze dei dezonamenti e sulla necessità di effettuare uno studio sulllo sviluppo della curva economica-demografica in Ticino.
Qualità urbanistica: EspaceSuisse ha elaborato un elenco di dieci punti per aumentare la qualità degli insediamenti.
Sottosuolo: Il sottosuolo è utilizzato per rispondere a una vasta gamma di bisogni: come evitare i conflitti? Il diritto e la pianificazione devono agire per coordinare tutti questi interventi in futuro.

Spielend planen: Der Name der Tagung war auch ihr Programm: Wie das spielerische Element die Planung und Partizipation erleichtert.
Trennungsgrundsatz: Das Urteil des Bundesgerichts macht reinen Tisch: Warum beim illegalen Bauen ausserhalb der Bauzone keine Verwirkungsfrist gilt.
Jetzt auf densipedia.ch: Das Mehrgenerationenhaus von Schenkon LU zeigt deutlich: Welch erstaunliche Wirkung eine umfassende Planung haben kann.
KPK-Jubiläum: Das Jubiläumsjahr der Kantonsplanerkonferenz steht an: Warum es die KPK auch nach 50 Jahren noch braucht.
Zum Beispiel: Die jurassische Hauptstadt investiert in den Hochwasserschutz: Wie Delsberg damit mehrere Fliegen mit einer Klappe schlägt.
Im Interview: Die ehemalige Direktorin des Städteverbands Renate Amstutz plädiert für Partizipation: Was Städte und Gemeinden gemeinsam für den Klimaschutz tun können.
Sie fragen – Wir antworten: Der Bau eines grossen Möbelhauses bedingt eine Abstimmung im Richtplan: Warum der Jurist von EspaceSuisse zur frühzeitigen Absprache zwischen Gemeinde und Kanton rät.

Statistiche: I nuovi scenari di evoluzione demografica ed economica del Ticino prevedono una forte diminuzione.
Plusvalore: Nel caso di Münchenstein, il Tribunale federale conferma indirettamente la legislazione ticinese.
AlpTransit: Il Gran Consiglio invita il Consiglio federale ad avviare il completamento da frontiera a frontiera.
Cultura della costruzione: Qual è il ruolo della pianificazione del territorio per una cultura edilizia di qualità?
Clima e protezione della natura: Come EspaceSuisse-TI ha contribuito alla salvaguardia dell’area verde di Pian Casoro negli anni ‘60.
Domande & Risposte: Chi è competente per compiere la valutazione degli interessi a livello comunale? A quali condizioni si può autorizzare la costruzione di un pontile sul lago?
Sviluppo centripeto: Il programma «Impulso Sviluppo centripeto» è stato prolungato. Un bilancio dei primi cinque anni.
Urbanizzazione: In questioni techniche, il parere di un’ autorità specializzata ha la precedenza. Così ha giudicato il Tribunale federale nel caso di una strada di collegamento a Saanen BE.

Klima und Raumplanung: Die Landschaftsarchitektin Valérie Hoffmeyer und der Klimaforscher Thomas Stocker zur Rolle der Raumplanung beim Klimawandel.
Post Corona: Der neue Bericht von EspaceSuisse zu den Auswirkungen der Pandemie auf die räumliche Entwicklung.
Fall Sarnen: Das Bundesgericht zur qualitätsvollen Verdichtung und Aufwertung von Einfamilienhausquartieren.
«GenderKompass Planung»: Der neue Leitfaden als Hilfestellung bei einer sozial nachhaltigen Planung.
Jetzt auf densipedia.ch: Das ehemalige Depot der Verkehrsbetriebe in Lausanne als offenes Zentrum mit Gartenstadt-Ambiente.
Zum Beispiel: Die ISOS-Gemeinde Rüti b. Büren BE mit einer qualitätsvollen Arbeitszone dank Masterplan und Überbauungsordnung.
Sie fragen – Wir antworten: Unsere Juristin über einen geplanten Sportplatz auf Landwirtschaftsflächen.

Mobilità Traffico a sud di Lugano: AlpTransit Sud ha la priorità su una terza corsia
AlpTransit Inaugurata la galleria del Ceneri: è solo una tappa
Sviluppo centripeto La densificazione deve andare di pari passo con la qualità
Domande & Risposte Si può fare una ponderazione degli interessi nell’ambito di un’autorizzazione edilizia?
Sviluppo territoriale Ricomporre le fratture
Abitazioni secondarie Trasformazione di edifici protetti: quali possibilità?

Parkplatzabgabe: Das Bundesgericht stützt die Tessiner Bemühungen zur Mobilitätssteuerung
Siedlungsqualität: Die Rolle der Landschaft bei der Innenentwicklung
Jetzt auf densipedia.ch: Metamorphose im Herzen von La Tour-de-Peilz VD
Urteil zum Mehrwertausgleich: Um- und Aufzonungen finanzieren die Innenentwicklung mit
Siedlungsentwicklung nach innen: RPG 1 findet statt
Zum Beispiel: Stetten AG - Von der Brache zum Dorfzentrum
Sie fragen – Wir antworten: Sind Änderungen an einem Einfamilienhaus möglich, nachdem dieses von der Bauzone in die Landwirtschaftszone zurückgezont wurde?
 

Mehrwertabgabe: Die Berechnung des Mehrwerts bei Ein- und Umzonungen muss zu einem objektiven Resultat führen.
Jahresgespräch: Damian Jerjen und Christa Perregaux DuPasquier blicken gemeinsam auf ein bewegtes Jahr zurück.
Impuls Innenentwicklung: EspaceSuisse unterstützt Städte und Gemeinden bei ihrer Entwicklung nach innen.
Jetzt auf densipedia.ch: Das aufgewertete Stadtzentrum der Walliser Gemeinde Monthey sorgt für mehr Identität und gleichzeitig für die erwünschte Entwicklung nach innen.
Zum Beispiel: Fast ein Viertel Jahrhundert dauerte die Umgestaltung der Piazza Grande in Giubiasco.
Im Interview: Bettina Doninelli hat in einem Palazzo an der Piazza Grande von Giubiasco ein neues Hotel eröffnet.

Hohe Baukultur: Die Erklärung von Davos fordert einen Paradigmenwechsel. Ein Plädoyer für eine Führungsrolle der Raumplanung.
Qualitätsvolle Innenentwicklung: Was bedeutet Baukultur für die Raumplanung? Weit mehr als ein denkmalpflegerisches Muss.
Gewässerraum: Das Bundesgericht verschärft seine Praxis zum Bauen ausserhalb der Bauzone. Ein ausserordentlicher Fall.
Jetzt auf densipedia.ch: Monfaucon in den jurassischen Freibergen hat einen neuen Treffpunkt. Ein umgebautes Bauernhaus mitten im geschützten Ortskern.
Zum Beispiel: Auf der neuen Rheinuferpromenade in Basel lässt sich mehr als nur flanieren. Ein grenzüberschreitendes Projekt.
Im Interview: Die internationale Bauausstellung IBA Basel läuft nach zehn Jahren aus. Eine Bilanz mit der Geschäftsführerin.
Sie fragen – Wir antworten: Kann man bereits bebaute Grundstücke wieder zurückzonen? Die Antwort unserer Juristin. 

AlpTransit: L’Iniziativa delle Alpi condivide l’opinione della Pro Gottardo sulla necessità di completare la rete ferroviaria al più presto
Domande & Risposte: Nella realizzazione di nuove abitazioni può un Comune prevedere una riduzione dei posteggi da realizzare?
Parcheggi privati in Ticino: Il Regolamento cantonale dei posteggi privati (Rcpp) e la tassa di ollegamento, confermata dal Tribunale federale
Concezione direttrice: Uno strumento strategico che permette alle autorità di pilotare il loro sviluppo.
Densipedia.ch: Se ben pianificate, le destinazioni transitorie possono incoraggiare uno sviluppo centripeto di qualità.
Fuori dalla zona edificabile: Il Tribunale federale impedisce la trasformazione di una stalla nel Comune di Arosa GR

Zentrumstäler: Auch wenn das Rhonetal oder das Alpenrheintal oft Leistungen eines Zentrums erbringt, werden sie selten als solches gehandelt.
Strategie in der Raumplanung: Wenn EspaceSuisse am Online-Jahreskongress vom 25. Juni die strategischen Steuerungsinstrument diskutiert, darf ein kleines ABC der Strategie nicht fehlen.
Qualitative Innenentwicklung: Auch wenn das öffentliche Interesse an einer Verdichtung gross ist, besteht das Bundesgericht auf eine rücksichtsvolle Einordnung in die Umgebung.
Das Dorfgespräch: Wenn das Beratungsteam von EspaceSuisse eine kleine Gemeinde besucht, darf sich auch der Gemeinderat vom partizipativen Prozess überraschen lassen.
Jetzt auf densipedia.ch: Wenn viele Projektideen nach einer klugen Koordination rufen, hilft ein Leitbild bei der räumlichen Entwicklung wie in Hergiswil NW.
Sie fragen – Wir antworten: Wenn ISOS im Spiel ist, stellt sich die Frage der Interessenabwägung im Baubewilligungsverfahren.
Zum Beispiel: Wenn der Kanton Aargau das räumliche Leitbild von Münchwilen als gutes Beispiel präsentiert, lohnt sich der Blick auf die Entstehungsgeschichte.
Im Interview: Wenn der Aargauer Kreisplaner Christian Brodmann den Gemeinden Tipps für die Erarbeitung eines Leitbilds gibt, wird’s konkret.

Digitalisierung: Immer mehr Gemeinden in Randgebieten greifen zur digitalen Selbsthilfe und bauen ihre Internet-Grundversorgung aus.
Raumentwicklung: Die Schweizer Raumplanung muss sich am Bestand üben und könnte dafür von einer japanischen Zen-Philosophie lernen.
Sie fragen – Wir antworten: Eine Gemeinde soll für ein Projekt eine Interessenabwägung vornehmen und erkundigt sich nach der Zuständigkeit.
Eisenbahndepot: Die rechtliche Ausgangslage ist eigentlich klar, und dennoch gibt es rund um die Planungsinstrumente offene Fragen.
Jetzt auf densipedia.ch: Cheseaux-sur-Lausanne VD wollte den Transitverkehr durchs Dorf eindämmen und erhielt unverhofft eine Begegnungszone.
Zum Beispiel: Weinfelden TG wagte sich an eine Stadtanalyse und wird langsam wieder zum lebendigen Regionalzentrum.

Centro Storico: Quali misure adottare per salvaguardare l’attrattività del centro storico di Lugano? Un’analisi urbana della città è stata effettuata.
Locali vuoti: Come si può lottare contro l’aumento dei locali vuoti nei centri cittadini?
Nuove zone edificabili: Le autorità federali garantiscono che la legge federale sulla pianificazione del territorio venga debitamente applicata.
Sentenze del Tribunale federale: I Comuni non possono ampliare la zona edificabile senza esaminare le riserve.
Zone edificabili sovradimensionate: Il Canton Lucerna ha imposto al Comune di Vitznau una zona di pianificazione su 13 ha di superficie.
Domande & Risposte: Prima di investire risorse su un progetto di Masterplan, un Comune si chiede quale valore giuridico ha questo strumento.
Premio EspaceSuisse 2019: Il Premio è stato attribuito a Airolo. Menzione speciale per la ferrovia Mendrisio-Stabio-Varese-Malpensa.

Freizeitlärm: Wie raumplanerische Instrumente Lärmkonflikte entschärfen können.
Gemeindeautonomie: Warum das Gutachten einer Fachstelle im Fall einer Erschliessungsstrasse in Saanen BE Vorrang hat.
Jetzt auf densipedia.ch: Was alles zu einer erfolgreichen Zwischennutzung gehört.
Sie fragen – Wir antworten: Unter welchen Voraussetzungen eine Gemeinde von der vorgegebenen Anzahl Parkplätze bei Mehrfamilienhäuser abweichen darf.
Zum Beispiel/Im Interview: Wie sich das Genfer Arbeiterquartier «La Concorde» zum «écoquartier» gemausert hat und wie Staatsrat Antonio Hodgers den motorisierten Verkehr in den Griff kriegen will.
Zum Abschied: Wie Lukas Bühlmann ein paar Tage vor der Pensionierung auf seine intensive Zeit als Direktor von EspaceSuisse zurückblickt.

5 Jahre RPG 1: Warum die Bilanz am EspaceSuisse-Jahreskongress durchzogen ausfiel.
Räumliches Leitbild: Was es für die Siedlungsentwicklung einer Gemeinde bieten soll und muss.
Jetzt auf densipedia.ch: Welche Lehren das Städtchen Aarberg im Berner Seeland aus früheren Fehlern gezogen hat.
Sie fragen – Wir antworten: Welche Voraussetzungen entscheidend sind bei der Bewilligung eines privaten Seesteges.
Zum Beispiel: Wie ein WC-Häuschen bei der Neugestaltung des Zentrums von Bassersdorf ZH eine wichtige Rolle spielte.
Im Interview: Warum es der Bassersdorfer Gemeindepräsidentin Doris Meier-Kobler Mut bei der Planung des neuen Dorfplatzes bedurfte.

Alptransit: Il Gran Consiglio ha indirizzato al Consiglio federale una risoluzione a favore del rapido completamento di AlpTransit.
Plusvalore: Il Gran Consiglio ha ormai fissato a 30mila franchi l’importo esente da contributo nel caso di plusvalore derivante da atti pianificatori.
Storia della pianificazione: 50 anni fa il Ticino respingeva la prima Legge urbanistica.
Produzione energetica: Secondo il Tribunale federale, non è necessario che una centrale termica regionale per l’approvvigiamento locale venga iscritta a Piano Direttore.
Fuori delle zone edificabili: Le nuove costruzioni hanno un impatto importante sul paesaggio. Diversi Cantoni hanno pubblicato raccomandazioni interessanti al riguardo.
Attività di EspaceSuisse: Le novità da EspaceSuisse centrale e EspaceSuisse-TI.
Domande & Risposte: Se un piano di accertamento forestale constata che una particella fa ormai parte dell’area forestale, i proprietari vengono indennizzati?

• Megatrends: Der Rat für Raumordnung empfiehlt dem Bundesrat ein Bundesamt für Mobilität und digitalisierte Alpenräume.
• Klimawandel: Der Klimawandel wird den Städten zu schaffen machen. Eine BAFU-Publikation weiss Rat.
• Neueinzonungen: Die Hürden für die Erweiterung einer Bauzone sind hoch. Dies zeigen die Bundesgerichtsurteile zu Glattfelden ZH und Develier JU.
• Schutz des Kulturlands: Bei Fruchtfolgeflächen sind die Hürden besonders hoch. Nachzuweisen sind eine optimale Nutzung und eine kantonale Wichtigkeit.
• Ausserhalb der Bauzone: Das Raumplanungsgesetz lässt nur in absoluten Ausnahmefällen zu, dass Ställe als Wohnraum umgenutzt werden. Der Fall Arosa GR.
• Zum Beispiel: Die Waadtländer Gemeinde Prangins hat ihr ISOS-Dorfzentrum mit Erfolg aufgewertet und verdichtet.
• Im Interview: ETH-Professor Bruno Marchand erzählt uns, warum der kommunale Richtplan für Prangins so wichtig war.
• EspaceSuisse: Unser Verband wird ab 1. Dezember 2019 vom heutigen Walliser Kantonsplaner Damian Jerjen geführt.
• Jetzt auf densipedia.ch: Die Genfer Place du Vélodrome.

• Untergrund: Wem gehört der Untergrund? Wer hat in der Tiefe welche Rechte? Zwei Fachleute erklären, wie der Untergrund vom Recht erfasst wird.
• Ortsbildprägende Bauten: Zwei Bündner Wegleitungen zeigen Ansätze, wie man «ortsbildprägende Bauten» identifiziert und inwiefern sie als Zweitwohnungen umnutzbar sind.
• Jetzt auf densipedia.ch: Ein Baukonsortium in Köniz BE hat es geschafft, eine ältere Siedlung in modernen Wohnraum mit viel Grünanteil umzubauen. Ein gutes Beispiel vertikaler Verdichtung.
• Arbeitswelt 2038: Wer wird in 20 Jahren arbeiten, wie und wo? Am «Forum Raumwissenschaften» wurde vorausgeschaut.
• Zum Beispiel: Die wiederbelebte Markthalle in Glarus ist zum regionalen Treffpunkt geworden. Als solcher fördert er die Entwicklung der Stadt Glarus nach innen.
• Im Interview: Der Glarner Unternehmer Fritz Pechal wollte in seiner Heimat etwas anreissen, das Erfolg haben wird. Dank seiner Initiative kam wieder Leben in die Markthalle.
• Sie fragen – Wir antworten: Was ist der rechtliche Stellenwert eines Masterplans?

• Sviluppo centripeto: Perché è necessario interconnettere aspetti pianificatori locali e sovralocali per aumentare la qualità degli insediamenti?
• Abitazioni secondarie: Secondo il Tribunale federale, la limitazione di abitazioni secondarie non costituisce una restrizione della proprietà che dà diritto ad un’indennità.
• Sviluppo delle stazioni: Chi finanzia le installazioni nelle stazioni ferroviarie (passaggi sotterranei, sanitari o supporti per il parcheggio delle biciclette)?
• Discounters alimentari: Secondo uno studio recente, le loro filiali vengono spesso collocate nei posti sbagliati dal punto di vista della pianificazione del territorio.
• www.densipedia.ch: È stata creata una piattaforma Internet destinata allo sviluppo verso l’interno in Svizzera che si rivolge a tutti gli interessati.
• Domande & Risposte: In seguito alla revisione del suo Piano Regolatore, che prevede numerosi dezonamenti, un Comune chiede se essi devono sempre essere indennizzati.
• Aggiornamento pubblicazioni: Il «Compendio di pianificazione urbanistica e legislazione edilizia» e «La pianificazione nei Comuni» sono state rinnovate.
• Attività di EspaceSuisse: Le novità da EspaceSuisse centrale e EspaceSuisse Gruppo regionale Ticino.
• Dal Cantone in breve

• Digitalisierung und «Smart Cities»: Unternehmen treiben den digitalen Wandel voran. Städte wollen zu «Smart Cities» werden. Wie die Digitalisierung die Raumplanung verändern kann.
• Ladenleerstand: In vielen Ortskernen wird um die letzten Geschäfte gerungen. «Leerstandsabgaben» zulasten der Eigentümer werden gefordert. Eine gute Lösung?
• Jetzt auf densipedia.ch Die Gemeinde Riehen bei Basel hat einen pulsierenden Dorfplatz geschaffen. Die Innenentwicklung ist hier gelungen.
• Zum Beispiel Appenzell Ausserrhoden: Was im Jahr 2006 mit einer Initiative des Bundes begann, gilt heute im Kanton als Erfolgsmodell: Die «Haus-Analyse».
• Im Interview: Dölf Biasotto, ehemals Bauunternehmer und heute Regierungsrat, erzählt, warum «Haus-Analysen» in Appenzell Ausserrhoden gefragt sind.
• Sie fragen – Wir antworten: Geht eine Dienstbarkeit zum Schutz der Aussicht der kommunalen Bau- und Zonenordnung vor?

• Überdimensionierte Bauzonen: Der Kanton Luzern hat in der Gemeinde Vitznau eine Planungszone verfügt. Darüber ist die Gemeinde nicht unglücklich.
• Wirtschaft und Raumpolitik: Der Dachverband der Schweizer Wirtschaft economiesuisse hat Leitlinien zur Raumpolitik verfasst.
• Foodtrucks: Die fahrbaren Verpflegungsstände sind beliebt, verursachen aber raumplanerische Probleme.
• densipedia.ch: EspaceSuisse hat eine Webplattform zur Innenentwicklung lanciert.
• Zum Beispiel Sils GR: Die Engadiner Gemeinde plante einst, eine grosse Ebene komplett zu überbauen. Der Fehlstart in der Ortsplanung wurde durch Rückzonungen korrigiert.

• Revisione ISOS: L’Ufficio federale della cultura ha adattato il metodo d’inventario e di presentazione dell’ISOS.
• ISOS e densificazione: Il Tribunale federale ha rifiutato un progetto nel centro di Sarnen OW. Costituisce l’ISOS un freno alla densificazione?
• Disponibilità di terreni edificabili: Tribunale federale: le misure prese dal Canton Friburgo non sono sufficienti.
• EspaceSuisse: Dopo 75 anni di esistenza VLP-ASPAN cambia nome
• Plusvalore: Il Governo ticinese propone un nuovo limite esente.
• Tram-treno del luganese: Assicurare qualità urbanistiche in Ticino attraverso strumenti sovralocali.
• Infrastrutture: Il FMI raccomanda alla Svizzera di investire di più nelle strade e ferrovie.
• Domande & Risposte: Chi è responsabile della messa in sicurezza delle costruzioni private?

• Trinkwasserschutz: Die Raumplanung muss den Schutz des Trinkwassers verstärken.
• Entwicklung von Bahnhöfen: Wer muss an Bahnhöfen Infrastrukturen wie Unterführungen, WC-Anlagen oder Veloabstellplätze bezahlen?
• Energieanlagen: Wann besteht die Pflicht, das Projekt in den Richtplan aufzunehmen?
• Zum Beispiel Baden AG: Das Merker-Areal ist ein Vorzeigebeispiel, wie sich in einer Kleinstadt durch Zwischennutzung eine Standortaufwertung ergibt.
• EspaceSuisse: Tschüss VLP-ASPAN, hallo EspaceSuisse. Unser Verband ändert seinen Namen. >> PDF

• Ausserhalb der Bauzone: Wie lassen sich Gebäude optimal in die Landschaft einordnen?
• Zwischennutzungen: Wir zeigen, wie die planungs- und baurechtlichen Anforderungen an Zwischennutzungen zu definieren sind.
• Lebensmittel-Discounter: Eine geografische Studie zeigt: Discounter befinden sich zu oft in Gewerbe- und Industriegebieten.
• Zum Beispiel Emmen LU: Im Quartier Feldbreite stand einst eine wenig dichte Arbeitersiedlung. Neu entstehen hier 800 Wohnungen und ein weitläufiger Aussenraum. >> PDF

• Plusvalore: Il Tribunale federale ha annulato la disposizione ticinese che esentava dalla compensazione i plusvalori inferiori a Fr. 100'000.
• Alptransit: L’Associazione “Pro Gottardo ferrovia d’Europa” cerca soluzioni alla mancanza di risorse per un completamento anticipato.
• Abitazioni secondarie: Primo aggiornamento dell’inventario delle case secondarie.
• Diritto di ricorsi: Secondo il Tribunale federale l’aumento della zone edificabile può diventare un compito federale.
• Qualità degli insediamenti: Quando mancano gli spazi verdi, è possibile rinunciare ad esigere la creazione di posteggi. Losanna dispone di una base legale, confermata dal Tribunale federale, che lo permette.
• Intervista: La sentenza Rüti ZH del Tribunale federale obbliga i Comuni a tener conto dell’ISOS. Lukas Bühlmann, il Direttore di VLP-ASPAN, si esprime sulla portata di questa decisione.
• Attività di ASPAN-TI: Quest’autunno, ASPAN-TI ha organizzato un seminario sui centri storici a Bellinzona e attribuito il Premio ASPAN 2017 ex aequo a Sonogno e Lugano.

• Baulandhortung: Kanton Freiburg muss schärfere Massnahmen vorsehen.
• Mehrwertausgleich: Kein angemessener Ausgleich im Kanton Tessin.
• Stadtanalyse: Bellinzona aus der Sicht des Netzwerks Altstadt.
• Jahreskongress: Verdichtung - Qualität und Rendite sind eng verknüpft.
• Umnutzung: Umwandlung von Büro- und Gewerbefläche in Wohnraum.
• Zum Beispiel: Lausanne, Rôtillon, Wiederaufbau eines Quartiers.

• Ortsbildschutz: Bundesgericht entscheidet gegen Neubau einer Bank im Dorfzentrum-
• Bahnhofquartiere: Warum Altstadt und Bahnhofquartier keine Konkurrenten mehr sein dürfen.
• Mehrwertausgleich: Der Teufel steckt im Detail.
• BLS-Werkstätte: Sachplanverfahren: Aufwändig, aber lohnenswert.
• z.B. Tinizong GR: Tinizong GR, aus Alt wird Neu. >> PDF

• Kantonale Grossprojekte: Wann gehört ein Vorhaben in den Richtplan?
• Zwischennutzung: Aktivierungstherapie für Immobilienpatienten.
• Siedlungsqualität: Grünflächen statt Parkplätze.
• Z.B. Rüti ZH, Verdichtung in einem ISOS-Ortskern.
• Interview: «Das ISOS geht primär die Gemeinden etwas an».

• Beschwerderecht: Einzonungen sind neu Bundesausgabe.
• Zu grosse Bauzonen: Gemeinden müssen ihre Nutzungspläne überprüfen.
• Areale entwickeln: Ohne Teamwork geht es nicht.
• Mehrwertausgleich: Gemeinden dürfen Mehrwerte ausgleichen, wenn der Kanton untätig ist.
• z.B. Renens: Neugestaltung der Place du Marché.

• PROJEKT «RINGLING»: Das falsche Planungsinstrument
• REGIONALE ARBEITSZONEN: Was bringt die interkommunale Zusammenarbeit?
• BELEBTE ORTSKERNE: Macht der ländliche Lebensstil die Städte kaputt?
• NEUBAU BAUERNHAUS: Wie kam es zum Benutzungsverbot für neues Wohnhaus?
• Z.B. AARBERG: Altstadt im Aufschwung. U.a. dank einem Migros-Projekt

• FAHRENDE UND RAUMPLANUNG: Halteplätze für Jenische, Sinti und Roma gesucht.
• BAUEN IN LÄRMIGEN GEBIETEN: Die Lüftungsfensterpraxis ist nur ausnahmsweise zulässig.
• MULTILOKALES LEBEN: Heute hier, morgen dort – Multilokalität schafft neue Bedürfnisse.
• Z.B. Gygax-Areal Biel, Innenentwicklung mit Landabtausch und Landumlegung.

• NEUE BAUZONEN: Neueinzonungen nur noch als Ausnahme
• TEMPO 30 ALS LÄRMSCHUTZ: Eine «Sanierungserleichterung» darf nur als letztes Mittel gewährt werden
• VERALTETER NUTZUNGSPLAN: Aminona-Türme sind rechtswidrig
• z.B.: Entlebuch LU, Dorfkernerneuerung

• MORATORIUM FÜR EINZONUNGEN: Das Bundesgericht macht Ernst mit dem revidierten RPG.
• RPG IN DER PRAXIS: Die Umsetzung in den Kantonen läuft.
• UFERWEGE: Enteignungen dürfen nicht ausgeschlossen werden.
• Z.B.: Brünnengut in Bern, Parkanlage.